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適合高専賃なう

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今年の3月に竣工した適合高齢者専用賃貸住宅を紹介します。
2025年までに首都圏を中心に100棟・6000戸の
高齢者専用賃貸住宅(高専賃)の開設を目指す学研ココファンの
『ココファン座間』です。

当社は構造設計・構造躯体販売及び建築コスト削減策についての
お手伝いをさせていただきました。

CIMG5030_convert_20100519193750.jpg

学研ココファンは高齢者住宅業界では後発の会社ですが、
高齢者専用賃貸住宅の運営では、さきがけ的な存在でもあり、
着工しているものを含めると10棟の実績があります。

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土地建物は賃借方式を採用。土地オーナーはもともと同土地で
病院を運営していた法人さんで、既存病院をクリニックへ縮小、
高齢者専用賃貸住宅の1階に併設する形で運営を再開いたしました。
今後、事業の縮小を考えている医療法人や開業する先生にとって
「高齢者住宅併設型」は、ひとつの選択肢となるのではないでしょうか。

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こうした一時金不要、月額費用公的年金の範囲内という高齢者住宅の
台頭は、預金を切り崩す生活を余儀なくされる高額な老人ホームが
もう必要の無い時代を示しているのかもしれません。

どちらにしても私は、高額な一時金を必要としない安価で安心で
スタッフのあったかい対応を受けられる高齢者住宅がもっともっと
増えたらいいなと思います。

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下河原忠道

株式会社シルバーウッド代表取締役
/薄板軽量形鋼造システム スチールパネル工法躯体販売事業/サービス付き高齢者向け住宅「銀木犀 ぎんもくせい」運営/財団法人サービス付き高齢者向け住宅協会理事

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