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小規模多機能施設はなぜ普及しないか

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勝っても負けても

みんなよく頑張った!ありがとう!ありがとう!!日本人に生まれてよかった!!日本代表の男たち!お疲れ様でした!...

盛り上がってるぞー!!

日本中が応援してる!いける!いけるぞー!...

負けるわけがない!!

日本人は強いんだ!絶対負けない!いくぞーー!!!!...

今日のランチタイム

小洒落たカフェでランチ。ママさん達の楽しそうなおしゃべり、子供達の笑い声や泣き声。そうそう、今夜は新浦安のカフェHUBを予約しました。スタッフと深夜の日本応援です!...

ユニクロ社内公用語を英語に

カジュアル衣料のユニクロを展開するファーストリテイリングは23日、12年3月から社内の公用語を英語にする方針を明らかにした。日本のオフィスも含めて、幹部による会議や文書は基本的に英語とする。海外展開を加速させており、グローバル化に対応した言語の共通化が不可欠と判断した。(YAHOOニュースより抜粋)すごいね。ユニクロ。現状に満足しない経営方針はこんな形で会社を変えていく。我々に強い影響を与える企業のひ...

ただいま営業会議中

週一回行われる営業会議。積極的に発言を行う者。傍観している者。新しいアイディアをぶつけてみる者。自分の殼を破ろうとしている者。このままで良いと現状に満足している者。人それぞれスタイルがあるにせよ、ヤル気に満ち溢れている者とそうでない者には、大きな違いがある。それは、情熱だ。現状に満足し、挑戦をやめてしまった企業が衰退していくように、人もまた同じく、チャレンジ精神を失ってしまえば衰退していく。特に営...

おはようございまーす!

今日は、朝から小岩の不動産会社と打ち合わせ。2案件、土地有効活用策についてご相談いただきました。写真は、もとお寿司屋さん。建物は古いですが、格安の賃料が魅力です。デイサービスや小規模多機能施設など使い道はありそうです。又はリノベーションで一軒家賃貸など。R不動産へ紹介してみようかな。次は西新井の案件へ。...

第3回地域リハケアネットワークの感想

本日は、医療法人富家会主催の地域リハケアネットワークへ参加してまいりました。前回同様、地域の介護・医療事業者のそのほとんどが参加するという、類い稀なる参加率の高さによってこのネットワークは存在する。かつて、これほどの民間主導ネットワークが存在しただろうか。毎回、聞きごたえのある講演を熱い講師陣が繰り広げることでも有名になりつつあるリハケアネットワークだが、今回も感動の話を聞くことができた。私は、話...

粟です。

先日買ってきました。粟。あわ。一本百円。昔の人は、食べていたそうです。粟を。今は鑑賞用にもなるそうな。今日も忠道通信へお越しいただきありがとうございます。いろいろ勉強させていただいております。感謝感謝。o(^-^)o...

土地活用開発の責任

先日、六本木の交差点近くで見つけた商業ビル。めちゃカッコいいビルなのだが、テナント空きまくり状態なのだ。これはまずい。時間もあったので、乃木坂方面までウロウロしていたのだが、高級賃貸は住居系にしても商業系にしても「テナント募集」「FOR RENT 」の看板が目立つ目立つ。これだけの商業ビルとなると、いったい、いくらぐらいの返済額や借り上げ賃料になるのだろうか。数ヶ月テナントが入らないだけでも数千万円・・考...

学研ココファン集大成

今日は、学研ココファンが運営する神奈川にある高齢者専用賃貸住宅「ココファン日吉」を視察しています。担当者がココファン集大成と言う通り、自立型住居、介護型住居、デイサービス、ショートステイ、訪問、居宅、クリニック、調剤薬局、学習塾と、学研の持てるノウハウのすべてを注ぎ込んだ、まさに集大成といえる複合施設です。日吉駅も近く、周辺には公団の団地が広がり、目の前には三井の高級マンションが建築中、立地に関し...

これも高専賃なんだなぁ

今日は、都内にある高齢者専用賃貸住宅を視察してまいりました。そこは、要介護高齢者向けの高専賃ではなく、自立の方々が入居する高齢者向け老人マンションでした。1階に地域包括支援センターを配置、子育てママへ交流場を提供するサービスも行なっているとのことでした。休日には、近所の農家が集まって、敷地内で有機野菜の販売会が行なわれるそうです。興味深かったのは、同じく1階に配置されたレストラン。通常、高専賃の食...

今朝の朝ごはん

なんとかお野菜を摂ろうとする努力が南瓜にみえます。おとこ一人暮らしの悩みは、やっぱり食事。いま読み始めた本に「脳より体を磨きなさい」と書いています。いくら脳を鍛えても、細胞全体が活性化していないと、脳細胞を活性化することもできなければ、私たちの体全体の能力をフルに発揮することはできないのです。わかっちゃいるんですけどねー。昨晩もラーメン、餃子、ビールがぶ飲みでしたもんね(笑)。では今日も行ってきま...

エイエイオー!

今日は日慢協の集いに参加させていただきました。日本慢性期医療協会は、全国の慢性期医療に携わる医療機関を会員に連ねる、大きく力のある協会です。民主党政権に変わり、政治の世界へ現場の声が届く体制をつくろうと日慢協が動き出しました。急性期病院の危機、慢性期病院の未来ビジョン、医師看護介護職員の処遇改善、課題山積の医療介護業界は誰かがコツコツと政治を変えていかなければなりません。医師が政治家になる意味も理...

チャレンジする人はカッコいい

私は、人が何か新たなことへチャレンジしている姿が大好きです。カッコイイんですよね。なんかこう‥頑張ってる姿がみえてくる。机に向かい慣れないことへ必死に向き合っている姿表情。すでに大きな事業を行っているのに「まだまだぁ!」と言わんばかりに自らをたきつけ向かうもの。無邪気に、でも純粋に「カッコいい大人」を目指し、仕事に使命感を持ち、仕事を愛し、向かうべき場所をはっきりと持って進むチャレンジャー。ガンバ...

鎌倉に来ています

やっぱり土地の力というものはあるのでしょうか。鎌倉、逗子、葉山‥このあたりに訪れると、なんだかワクワクするのは何故でしょうか。街を歩いていると職業柄まず建物に目がいってしまうのですが、長くこの地にお住まいの方々は、建物を大切にメンテナンスされています。いま逗子・鎌倉で進めているふたつの計画の土地オーナー様の会社やご自宅を見ても、非常に古い建物ではありますが大切に使われています。さらに、他人、周りの...

賃貸住宅フェア!

今日は、全国賃貸住宅フェアに来ています。毎年ブースを出店させていただいておりまして、今年も大盛況です!いらっしゃいまし!いらっしゃいましー!!シルバーウッドの高専賃いかがーっすかー!!(笑)...

組織力の勝利

ワールドカップ初戦カメルーン戦に岡田ジャパン見事勝利しました!おめでとうございます!いやー、めちゃめちゃ見応えありました。日本的な組織力の勝利!勝ちたい!負けない!最後まで集中力を切らさない強い守り!得点を取ることを、日本中の期待を一身に受け止めた本田が、プレッシャーに負けず見事ゴールを決めた時に、控えのベンチへ走り出し、皆が迎え入れた瞬間、涙が出ました。リーダーたるもの、こうあるべきだと教えられ...

至福の時間

今日は、大変お世話になっている法人様が年一回開催しているピクニックに参加させていただいておりまーす。無邪気にはしゃぎまくる子供達、我が子を暖かく見つめる親達。んー。実にほのぼのした休日だぁ。歯が痛い以外は(苦笑)。しかし今日は、私にとって最高に嬉しいお友達が来ています。ゴールデンレトリバー犬のリオン君とジュン君です。ほんと、やっぱり、ゴールデンという犬は、こう‥喜びを全身で表現するというか、忘れて...

ところ変わって六本木

東京ミッドタウンに来ています。これからお得意様と会食です。ミッドタウンに来ると、設計に関する良い刺激がたくさんあります。全体の色づかいや中庭の植裁、エントランスの天井高や照明の種類・数・光度感覚、床・壁・天井などに使用される魅力的な素材たち‥お金をかければ良いものが出来るとは限らないと思います。そしてお金をかけなくとも期待以上の建築をおこなうことが出来て、はじめて認められるのだと思います。チャンス...

富士宮焼きそば

富士に来たらやっぱりこれでしょう。富士宮焼きそば。時間がないので高速サービスエリアで食べたのですが、それほどでも‥最初にこの焼きそばを開発したお店で食べてみたい。...

発見!

今日は、静岡県沼津市、富士市に来ています。やはり高齢者専用賃貸住宅でして、三つの案件が同時進行しております。沼津市の人口が約21万人、すぐお隣りの三島市で11万人、富士市で23万人ですから廉価版高専賃の商圏としては、十分なマーケットといえます。ところで、先程、面白い団地を発見しました。下河原団地 。ん、特に面白くもない?まぁまぁ、たまにはいいじゃないですか(笑)。今日も下河原団地へお越しいただきありがと...

道の木シリーズ

もう何がなんだかわかりません、この木。誰にも気がねなく、ただ生い茂る感じ。この『何がなんだか』ってところがみそなんですよ。気が付いたらおもいっきし生い茂ってた‥。そんな勢いが理想です。お休みなさいm(__)m...

世界一の美女

よく、飼い犬は飼い主に似る、又は飼い主は飼い犬に似るといいますが、見てくださいこの美しい美女を。この美しい犬は、いったい誰に似たのでしょうか(笑)。私はいまだかつてこれほど美しい犬に出合ったことがありません。いえいえ、マジでないんです。うちの子の方がぜんぜんかわいいから!なんて声が世界中から聞こえてきそうですが、やっぱりうちの子が一番なんですよね。彼女が亡くなってから、もう何年も経ちました。月並み...

建築外構の重要性

写真は、新島の親水公園という場所。島特有の「コーガ石」を活用したランドデザイン。私は、これほどの世界観に出合ったことはありません。一行は「雑草までがデザインされているようだ」、「まるでラピュタだ」と感動しまくりでした。本日、この造園設計をした方にとうとうたどり着きました。「新島親水公園は平成6年の設計です。今の時に感心をいただきましたことに大変うれしい想いと懐かしい想いです」とのことでした。明日、...

高齢者住宅の割合を欧米並みに

国土交通省の成長戦略会議は、2020年を目処に、高齢者人口に対する高齢者向け住まいの割合を欧米並みの3~5%に引き上げることなどを盛り込んだ成長戦略をまとめた。これは、5月17日に行なわれた第13回成長戦略会議でまとめられたものだ。住宅・都市分野における成長戦略を実現させるための6つの具体的戦略のひとつとして「急増する高齢者向けの安心で自立可能な住まいの確保」が謳われた。この中では、2005年に比...

新島でまったり

海がスッゴくきれいです。「新島はパスポートのいらない海外です」。なるほどね‥。しかし贅沢な休日だぁ。次はあなたとご一緒に。なんちって(^^)...

サンキュー

いつものメンバー。いつだってもそばにいてくれる仲間、家族。僕たちの原点ともいえる中華料理屋で近い将来の目標を確かめ合いました。我々は、イノベーター(革新者)でなければならない。できない理由はつくらない。できる理由しかつくらない。高齢者住宅を次の事業ターゲットとする!ぜったいに途中であきらめない。社会に必要とされる企業になる。誕生日のお祝いというよりは、決起集会という感じでした。まぁ、だいたい毎年ね...

頑張れ大竹!

高齢者住宅フェアにて取引先の大先輩がいま講演しています。初講演とあって、かなり緊張のご様子ですが立見まででる盛況ぶり。頑張れ!大竹!...

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下河原忠道

株式会社シルバーウッド代表取締役
/薄板軽量形鋼造システム スチールパネル工法躯体販売事業/サービス付き高齢者向け住宅「銀木犀 ぎんもくせい」運営/財団法人サービス付き高齢者向け住宅協会理事

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